Tutarı girin
Gerçek satış bedelini ve varsa emlak vergisi değerini belirtin.
TAPU MASRAFI HESAPLAMA
Kaynak kontrolü: 4 Ekim 2026Tapu masraflarınızı
kalem kalem görün.
Alım satım harcına döner sermaye ve bildiğiniz ek giderleri ekleyin. İşlemin toplam gider bütçesini tek dökümde görün.
Alıcı %2 · Satıcı %2Ücretsiz hesaplamaÜyelik gerekmez
NASIL ÇALIŞIR?
Üç adımda açık bir hesap
Giderleri doğrulayın
Satış harcı alıcı ve satıcı için ayrı hesaplanır. Ek kalemler yalnız girdiğinizde dahil edilir.
Sonucu karşılaştırın
Toplam tutarı ve masraf dökümünü bütçenizle karşılaştırın.
Hesabın kapsamı ve kullanılan oran
Standart gayrimenkul satışında alıcı payı = harca esas tutar × %2; satıcı payı = harca esas tutar × %2. Toplam harç %4’tür. Gerçek satış bedeli beyan edilmelidir; matrah emlak vergisi değerinden düşük olamaz.
Gösterilen toplam her iki tarafın harcı ile girdiğiniz döner sermaye ve ek giderlerin toplamıdır; yalnız alıcının ödemesi olarak yorumlanmamalıdır. Satış bedeli bu gider toplamına dahil değildir. Muafiyet, bağış, miras veya özel işlem türleri bu hesabın kapsamı dışındadır. Kesin tutar resmi tahakkukla belirlenir.
GİB: Gayrimenkul alım satımında tapu harcı → · TKGM: Döner sermaye tarifesi →
Sık sorulan sorular
Harç hangi bedel üzerinden hesaplanır?
Gerçek satış bedeli esas alınır. Bu tutar emlak vergisi değerinden düşükse hesapta emlak vergisi değeri kullanılır.
Bu sonuç resmi tahakkuk yerine geçer mi?
Hayır. Bu sonuç standart satış için bir bütçe hesabıdır; muafiyetler ve işleme özel masraflar resmi tahakkukta kesinleşir.
Diğer hesaplama araçları
Konut Değerleme
Konutunuzun bilgilerini hazırlayın, uzman değerlendirmesi için başvurun.
İnceleyin →Kira Artış Hesaplama
Artış oranını, aylık farkı ve yeni kira tutarını birlikte görün.
Hesaplayın →Tapu Harcı Hesaplama
Satış işleminde alıcı ve satıcının harç paylarını öğrenin.
Hesaplayın →Tapu Masrafı Hesaplama
Harç, döner sermaye ve ek giderlerle bütçenizi planlayın.
Hesaplayın →