Türkiye İstatistik Kurumu’nun Temmuz 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, konut piyasasında toplam işlem hacmi ile finansmanlı talebin farklı yönlerde ilerlediğini gösterdi. Türkiye genelinde konut satışları temmuz ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17 azalarak 123 bin 603 oldu. Ocak-temmuz dönemindeki toplam satış ise yüzde 5,5 düşüşle 823 bin 119 olarak kaydedildi.
Satış türleri incelendiğinde ilk el konut satışları yüzde 8,6 azalarak 42 bin 529’a, ikinci el satışlar yüzde 20,8 gerileyerek 81 bin 74’e indi. Buna karşılık ipotekli satışlar yüzde 23,7 artarak 23 bin 888’e ulaştı ve toplam satışlardan yüzde 19,3 pay aldı. Diğer satış türleri ise yüzde 23,1 düşüşle 99 bin 715 seviyesinde gerçekleşti.
Veriler, alıcı talebinin tamamen ortadan kalkmadığını; krediye erişebilen ve doğru ödeme planını kurabilen kesimin piyasada daha görünür hâle geldiğini düşündürüyor. Ancak yalnızca aylık toplam satış rakamına bakmak doğru karar için yeterli değildir. Bölge, bina yaşı, tapu durumu, deprem güvenliği, aidat, kira potansiyeli ve pazarlık payı birlikte değerlendirilmelidir.
Ankara’da Çayyolu, Yaşamkent, Ümitköy ve Konutkent gibi bölgelerde aynı mahalledeki iki taşınmazın fiyatı ve satış süresi ciddi biçimde değişebilir. Alıcı için güncel emsal analizi ve sürdürülebilir taksit planı; satıcı için gerçekçi fiyatlama, güçlü sunum ve doğru hedef kitle seçimi önem taşır. Konutkent Emlak olarak karar öncesinde taşınmaz bazlı piyasa analizi, hukuki kontroller ve yatırım hedefiyle uyumlu yol haritası sunuyoruz.
Kredi kullanılan işlemlerde faiz oranının yanında vade, peşinat, sigorta, ekspertiz ve erken ödeme koşulları da toplam maliyeti belirler. Bu nedenle aylık taksit ile beklenen kira gelirinin farklı senaryolarda karşılaştırılması gerekir.
Kaynak: TÜİK, Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, Temmuz 2026, yayımlanma tarihi 13 Ağustos 2026.