Die türkische Statistikbehörde meldet für Juli 2026 eine deutliche Trennung zwischen dem gesamten Transaktionsvolumen und den kreditfinanzierten Käufen. Landesweit wurden 123.603 Wohnungen verkauft. Das waren 17 Prozent weniger als im Juli 2025. Von Januar bis Juli belief sich die Zahl auf 823.119 und lag damit 5,5 Prozent unter dem Vorjahreszeitraum.
Bei den Erstverkäufen wurde ein Rückgang um 8,6 Prozent auf 42.529 registriert. Die Verkäufe von Bestandsimmobilien sanken um 20,8 Prozent auf 81.074. Gleichzeitig stiegen die hypothekenfinanzierten Verkäufe um 23,7 Prozent auf 23.888. Ihr Anteil am Gesamtmarkt erreichte 19,3 Prozent. Andere Verkaufsarten gingen um 23,1 Prozent auf 99.715 zurück.
Für Käufer aus dem Euroraum sind diese Angaben ein Marktsignal, aber keine vollständige Renditeberechnung. Wechselkurs, Erwerbsnebenkosten, mögliche Mieteinnahmen, Leerstand, Instandhaltung und Haltedauer müssen in Euro kalkuliert werden. Ein geringeres Verkaufsvolumen kann den Verhandlungsspielraum verbessern, ersetzt jedoch keine Prüfung des konkreten Objekts.
Ankara besitzt ein anderes Nachfrageprofil als touristische Küstenregionen. Wohnlagen wie Çayyolu, Yaşamkent, Ümitköy und Konutkent können durch etablierte Infrastruktur und langfristige Mietnachfrage überzeugen. Dennoch unterscheiden sich Preise und Vermietbarkeit nach Straße, Gebäudealter, Grundriss und Qualität der Verwaltung. Vor dem Kauf sind Grundbuch, Baugenehmigung, Nutzungserlaubnis, Erdbebensicherheit, Steuern und laufende Gemeinschaftskosten zu kontrollieren.
Konutkent Emlak unterstützt deutschsprachige Interessenten mit aktuellen Vergleichswerten, Objektprüfung und Begleitung des Kaufprozesses in Ankara und weiteren Regionen der Türkei. Eine professionelle Entscheidung verbindet amtliche Marktdaten mit rechtlicher und wirtschaftlicher Sorgfalt. Bei einer Finanzierung sollten außerdem Laufzeit, Eigenkapital, Versicherungen, Gutachten und mögliche Vorfälligkeitskosten in die Gesamtrechnung aufgenommen werden.
Quelle: Türkisches Statistikamt, Wohnungs- und Gewerbeimmobilienverkäufe, Juli 2026, veröffentlicht am 13. August 2026.